à vendre: Stone milling rehabilitated into housing - riverside, facing south, cu

Hôtel id 1030
Type de fiche à vendre
Type de propriété Lodge
Pays La France
ville Aubenas
prix €799,000
année de construction Before 1970
chambre 6-10
salle de bain 1-5
la taille du lot 800 m²
restaurant No


Description de la propriété

DESCRIPTION DU BIEN
Moulinage en pierre du 19éme siècle réhabilité en habitation, à proximité immédiate d'Aubenas.
Situé en bord de rivière : exposition plein sud, tout confort, jardin cultivable, source.
Deux appartements ; terrasses, garage, piscine, anciennes salles du moulinage, caves.
Raccordé tout à l'égoût.

EN SAVOIR PLUS
1 Rez-de-chaussée :
- Séjour / salon avec cheminée en pierre du Gard
- Chambre 1 avec dressing
- Chambre 2 avec penderie
- Salle de bains / WC
- Cuisine équipée / Espace repas
- Office avec espace lavage
- Placards, WC,
- Hall d'entrée avec escaliers vers l'étage et le niveau inférieur
Superficie totale: 214,51m²

- Terrasse Sud couverte à colonnes 122,50m²
- Terrasse Nord 79,04m² avec piscine.
- Garage 2 voitures- portail télécommandé. 3 parkings privés, possibilité 2 voitures en terrasse
Superficie totale : 231,80m²

2 1er Etage :
- Mezzanine
- Hall d'entrée - Dégagement
- Séjour
- Salle de bains
- WC indépendant
- Salle de fitness avec balcon au sud
- Chambre 2
- Chambre 3
- Chambre 4
- Rangement
Superficie totale : 189m²

3 Niveau inférieur
- Hall avec arches voutées. Cave à vin
- 2 Salles avec fenêtres (ancienne usine à soie) HSP: 9.40m /
162,18m² + 107,54m²
- Cave Jardin - 24,33m² Autre cave 40,25m2
- Local technique piscine / jardin - 20m²
- Réservoir récupération eau de pluie pour arrosage
Superficie totale : 410m²

4 Combles avec plancher 189m²

5 Terrain privatif attenant en bordure de l'Ardèche : 3980m²

POINTS FORTS
-Pas de vis-à-vis, ni de voisin immédiat, beaux volumes, sécurité physique des lieux, qualité de vie, confort.
-Système de détection intrusion avec transmetteur téléphonique aux normes des assurances.
-Chauffage central et production eau chaude sanitaire par chaudière au fuel. Cuve.
-Raccordé au tout à l'égoût.
-Source avec cuve réservoir d'eau disponible en terrasse.
-Superbe vue sur Aubenas à 180°. Ensoleillement du lever au coucher du soleil.

caractéristiques de l`établissement

♦  Jardin
♦  Chambres Internet
♦  Bibliothèque
♦  Salle à manger extérieure
♦  Barbecue
♦  Sous-sol
♦  Logement privé

extra information

Information du vendeur

Prénom Chris Acke
Téléphone
Type Seller
Bureau NA

contacter pour plus d`informations et de l`image

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